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家づくりを考え始めると、多くの方が気になるのが「住宅ローンをいくら借りられるのか」ということではないでしょうか。 住宅ローンの事前審査を受けると、金融機関から「このくらいまで借りられます」という借入可能額が提示されます。 しかし、注文住宅や新築住宅の資金計画で本当に大切なのは、「いくら借りられるか」ではなく、「いくらなら無理なく返していけるか」です。 住宅ローンは何十年にもわたって返済していくものだからこそ、現在の収入だけでなく、将来の家族の暮らしや教育費、車、貯蓄なども含めて考える必要があります。 この記事では、注文住宅の住宅ローンを検討するときに知っておきたい「借入可能額」と「返済可能額」の違い、無理のない資金計画の考え方について分かりやすく解説します。 住宅ローンの「借入可能額」と「返済可能額」は違う 住宅ローンの事前審査では、年収や勤務先、勤続年数、現在の借入状況などをもとに、金融機関が借入可能額を算出します。 ここで注意したいのが、「借りられる金額」と「無理なく返せる金額」は同じではないということです。 金融機関が提示する借入可能額は、

土地価格だけで判断するのではなく、「その場所でどんな暮らしをしたいか」まで考えることが、土地選びでは重要になります。