第1期完売御礼！
上牧分譲地で建築のお客様限定で
総額100万円分の
プレゼントキャンペーン実施中！
Consept
ヨッシーワンズガーデン奈良上牧町
家族が笑顔いっぱいになる街
大阪市内へのアクセスが1時間以内で可能。通勤・通学の利便性も良く、大阪都心部が身近に！
天王寺まで30分
多彩な54の専門店を備えた大型商業施設「ラスパ西大和」まで徒歩7分。
便利で楽しい毎日を彩ります。
大型商業施設が近い
病院まで徒歩2分の近さ。
お子様の急な体調変化にも対応できるので安心です。
病 院が近い
全区画、ゆとりの敷地面積を確保。
ライフスタイルに合わせて様々なプランに対応できます。
広い土地
統一された街並みの中にも、家族らしさを表現できるよう住まい1邸ずつしっかりと顔を持たせたデザイン設計。
ビッグタウン
全75区画新しい町は、家族が笑顔いっぱいになる街へ。大型商業施設などのお買い物施設、病院・クリニックなどの医療施設、小学校や公園が徒歩10分圏内に点在し、生活利便性の高さとお子様をのびのび育てられる環境を整えた、快適で安心できる街が誕生します。
天王寺まで30分
大阪市内へのアクセスが1時間以内で可能。
通勤・通学の利便性も良く、大阪都心部が身近に！
多彩な54の専門店を備えた大型商業施設「ラスパ西大和」まで徒歩7分。
便利で楽しい毎日を彩ります。
大型商業施設が近い
病院まで徒歩2分の近さ。
お子様の急な体調変化にも対応できるので安心です。
病院が近い
全区画、ゆとりの敷地面積を確保。
ライフスタイルに合わせて様々なプランに対応できます。
広い土地
統一された街並みの中にも、家族らしさを表現できるよう住まい1邸ずつしっかりと顔を持たせたデザイン設計。
ビッグタウン
Landplan
ランドプラン
全75区画の美しい街並みが上牧町に誕生
車の通り抜けをしにくくした道路設計やゆと りある道路幅、街区内に公園を配置するなど、
安心して暮らせる工夫や配慮を数多く盛り込んでいます。
住まう人々に安心感を与え、快適な空間を生み出し、自然と笑顔があふれる街へと誘います。
車2台が停められるゆとりの区画設計。庭スペースも確保できるので、街並みに解放感をもたらします。
2台駐車可能な
カースペース
車の出し入れも楽に行えるゆとりのある道路設計。見通しも良く、ご家族が安心で快適に暮らせる街です。
敷地内道路
約6.0m
部外車両が通り抜けしにくいよう、街の入り口を2か所に限定。通行量が抑えられ街区内の安全性が高まります。
車の通り抜けを抑える
道路設計
子供の遊び場だけでなく、コミュニケーションや憩いの場となる公園を設けました。
コミュニティを育む
街区内公園
Location
ロケーション
大型商業施設まで徒歩圏内、安心と便利が集まる豊かな環境
ファミリーマート
(徒歩10分/約750m)
ドラッグストア
(徒歩9分/約700m)
食品スーパーおくやま
(徒歩10分/約750m)
業務スーパー
(自転車9分/約2,100m)
Shopping
ショッピング
大型商業施設「ラスパ西大和」が徒歩圏内！
便利で楽しい毎日を彩ります。
ラスパ西大和
(徒歩7分/約500m)
毎日のお買い物からアミューズメントまで、楽しさと便利さを兼ね揃えた大型商業施設「ラスパ西大和」。
衣料品・日用品・食料品のラスパ直営店、アパレル・グルメなどの54の専門店、ケーズデンキとニトリも併設され、毎日の生活に欠かすことのできない商業施設が徒歩圏内に！
上牧第1保育所
(徒歩12分/約900m)
上牧町立上牧幼稚園
(自転車5分/約1,200m)
上牧第3小学校
(徒歩7分/約550m)
上牧中学校
(徒歩12分/約950m)
Education
教育施設
奈良友紘会病院
(徒歩2分/約130m)
服部記念病院
(自転車6分/約1,300m)
西川歯科医院
(徒歩5分/約400m)
足立内科医院
(自転車6分/約1,500m)
Medical
医療施設
滝川西公園
(徒歩2分/約120m)
ゆりが丘1号公園
(徒歩7分/約500m)
桜ヶ丘公園
(自転車6分/約1,300m)
釘池公園
(自転車7分/約1,600m)
Park
公園
JR和歌山線「志都美」駅
(自転車9分/約2,100m)
上牧町立図書館
(徒歩4分/約290m)
南都銀行 上牧支店
(徒歩4分/約270m)
西大和まきのは郵便局
(徒歩7分/約550m)
Public
公共施設
Life Infomation
ライフインフォメーション
Plan
プラン
サイエンスが作る「家族」のためのお家
Family First & Amenity First
家族と自然体でくらす
心地よい家づくり
おだやかな休日を過ごす家族。
無邪気に遊ぶ子どもたち､
微笑みながらキッチンに立つお母さん､
リビングでのんびり寛いでいるお父さん…。
私たちサイエンスLDホームが大切にしたいのは､そんな家族の時間を心地よく過ごせる家づくりです｡
家族団らんのリビング
Point 01
お客様が夢をもった「マイホーム」が「人生で一番長く過ごす場所」つまり「生活(くらし)」そのものであるならば、お客様がどのような「生活(くらし)」を求めているのかを徹底的に追求し、お客様の生活が始まってからの喜びを提案していく事をお約束致します。
顔が見えるダイニング
Point 03
キッチンでの料理中も、ダイニング・リビングにいる家族の顔が見えるので安心できます。ご予算やお子様の成長、家族構成の変化も考慮し、最適な間取り・内装・設備・外観等のプランをご提案いたします。
陽だまりのようなぬくもり
Point 04
床暖房は床下から床を伝わってくる熱が天井や壁に反射しながら部屋をゆっくりと効率的にまんべんなく温めます。火を使わない暖房なので小さなお子様のいるこ家庭でも安心。ガス仕様のヌックとオール電化仕様の電気式床暖房のいすれかをお選びいただけます。
高断熱・高気密の寝室
Point 05
暑い夏も、寒い冬も、一年を通して心地よい居住空間を確保するために、室内側に入る外気温をできる限り抑制します。優れた断熱性と気密性で外気温の影響を受けにくくすることにより、一定の室内温度・湿度を保てますので、快適です。また冷暖房費の節約にも貢献します。
サイエンスのキッチン
Point 02
「ミラブル」の技術を水栓に応用したミラブルキッチンは、ウルトラファインバブルが脂分やこびりついた汚れを吸着してきれいに洗い流してくれます。お肌の浸透力も高く、手はしっとりとうるおいが保ちます。
家族団らんのリビング
Point 01
ここにテキストを入力
顔が見えるダイニング
Point 03
ここにテキストを入力
陽だまりのようなぬくもり
Point 04
床暖房は床下から床を伝わってくる熱が天井や壁に反射しながら部屋をゆっくりと効率的にまんべんなく温めます。火を使わない暖房なので小さなお子様のいるこ家庭でも安心。ガス仕 様のヌックとオール電化仕様の電気式床暖房のいすれかをお選びいただけます。
高断熱・高気密の寝室
Point 05
暑い夏も、寒い冬も、一年を通して心地よい居住空間を確保するために、室内側に入る外気温をできる 限り抑制します。優れた断熱性と気密性で外気温の影響を受けにくくすることにより、一定の室内温度・湿度を保てますので、快適です。また冷暖房費の節約にも貢献します。
サイエンスのキッチン
Point 02
「ミラブル」の技術を水栓に応用したミラブルキッチンは、ウルトラファインバブルが脂分やこびりついた汚れを吸着してきれいに洗い流してくれます。お肌の浸透力も高く、手はしっとりとうるおいが保ちます。
ここにテキストを入力
家族団らんのリビング
「ミラブル」の技術を水栓に応用したミラブルキッチンは、ウルトラファインバブルが脂分やこびりついた汚れを吸着してきれいに洗い流してくれます。お肌の浸透力も高く、手はしっとりとうるおいが保ちます。
サイエンスのキッチン
ここにテキストを入力
顔が見えるダイニング
床暖房は床下から床を伝わってくる熱が天井や壁に反射しながら部屋をゆっくりと効率的にまんべんなく温めます。火を使わない暖房なので小さなお子様のいるこ家庭でも安心。ガス仕様のヌックとオール電化仕様の電気式床暖房のいすれかをお選びいただけます。
陽だまりのようなぬくもり
暑い夏も、寒い冬も、一年を通して心地よい居住空間を確保するために、室内側に入る外気温をできる限り抑制します。優れた断熱性と気密性で外気温の影響を受けにくくすることにより、一定の室内温度・湿度を保てますので、快適です。また冷暖房費の節約にも貢献します。
高断熱・高気密の寝室
住むだけできれいになれる家
ミラハウスにはサイエンスの最新技術を結集したミラブルの設備がいくつも搭載されています。
そんな設備を毎日利用することができるミラハウスは、暮らしているだけできれいに・健康になっていく、まさしく「美容の家」。
ミラブルzero
ミラバスビジョン
ミラブルキッチン
サイエンスウォーターシステム
Access
大阪都心が日常に
アクセス
電車でも車でも、1時間以内でのアクセスが可能。
自然豊かな環境から「天王寺」「難波」「大阪」と、大阪市内へのアクセスが1時間で可能です。快速停車駅であるJR「天王寺」駅、近鉄「五位堂」駅までバスで約15分、車でも香芝ICまで約7分！通勤・通学の利便性も良く、大阪都心部が身近に！
物件概要
・名称／ヨッシーワンズガーデン奈良上牧町75
・所在地／奈良県北葛城郡上牧町滝川台1丁目3275番1他
・交通／JR和歌山線「志都美」駅 徒歩24分
・総区画／75区画（第一期分譲地：38区画、第二期分譲地：37区画）
・開発総面積／9,781.47㎡
・開発許可番号／奈良県指令建第106-125号（2021年3月19日）
・土地の権利形態／所有権
・地目／宅地
・用途地域／第一種住居地域
・高度地区／15m高度地区
・建ぺい率／60%
・容積率／200%
・道路幅員／約6m
・私道負担／なし
・設備等／関西電力（他小売電気事業者も可能）、大阪ガス、市営上水道、公共下水
・各種負担金／給水分担金：345,200円
・売主／株式会社 吉村一建設
・取引態様／販売代理 株式会社ルラシオンズ 【建築条件付宅地分譲概要】
・今回販売区画数／37区画
・土地価格／
・最多販売価格帯／
・土地面積／
・造成完成時期／
・備考／建築条件付宅地／土地売買契約締結後、2ヶ月以内に提携各社と住宅の建築請負契約締結していただく事を条件に土地を販売するものです。この期間内に住宅を建築しない事が確定した時、又は建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙解約となり、受領した金員は全額無利息にて返却いたします。